Estimation théorique
Rue de la Graffiere,43500 Saint Pal de Chalencon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Graffiere,43500-Saint Pal de Chalencon indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune-sur-Arzon (43023), comprenant 217 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune-sur-Arzon (43023), comprenant 217 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 18 | RUE DE LA GRAFFIERE | 5 | 120 | 315 | 60000€ | 500€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE LA GRAFFIERE | 5 | 120 | 315 | 70000€ | 583€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA GRAFFIERE | 2 | 56 | 530 | 164750€ | 2942€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA GRAFFIERE | 3 | 69 | 195 | 70000€ | 1014€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 260 | 135000€ | 964€ |
2023-01-21 | 17 | RUE STE REINE | 3 | 59 | 520 | 93000€ | 1576€ |
2020-04-24 | 19 | IMP DU GUERET DE VENTE | 6 | 134 | 1000 | 196400€ | 1466€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE L ETANG | 3 | 88 | 385 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-22 | 4 | PL BERTRAND DE CHALANCON | 3 | 100 | 85 | 79000€ | 790€ |
2023-04-14 | 4 | PL TRUCHARD DUMOLIN | 7 | 187 | 105 | 47810€ | 256€ |
2022-12-05 | 2 | RUE PIERRE VERRIER | 4 | 130 | 74 | 46800€ | 360€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 700 | 146500€ | 1646€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE LA POUILHAT | 5 | 120 | 318 | 104000€ | 867€ |
2019-10-23 | 5198 | RUE DU PALAIS | 2 | 50 | 116 | 25000€ | 500€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES BEATES | 2 | 50 | 231 | 84000€ | 1680€ |
2020-01-16 | 1 | MTE DE LA FORGE | 3 | 80 | 660 | 97000€ | 1213€ |
2023-04-25 | 2 | PAS DE L HOSPICE | 3 | 67 | 75 | 58000€ | 866€ |
2021-06-30 | 12 | PL DES CANES | 5 | 92 | 93 | 60000€ | 652€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DU MEUNIER | 3 | 50 | 123 | 56000€ | 1120€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DU MEUNIER | 4 | 75 | 365 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES BEATES | 5 | 190 | 930 | 277000€ | 1458€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU MEUNIER | 2 | 52 | 250 | 44600€ | 858€ |
2020-10-16 | 184 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 151 | 1500 | 209000€ | 1384€ |
2022-09-22 | 654 | RTE DU FOREZ | 3 | 60 | 1000 | 126000€ | 2100€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES LEVATS | 4 | 85 | 463 | 172000€ | 2024€ |
2019-10-01 | 5480 | MEALET | 5 | 98 | 265 | 159500€ | 1628€ |
2023-04-21 | 23 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 776 | 50000€ | 714€ |
2020-10-07 | 138 | RTE DE LA PLANCHE | 3 | 140 | 3400 | 305000€ | 2179€ |
2022-01-24 | 96 | RUE DE CHIER MARTY | 4 | 80 | 210 | 76600€ | 958€ |
2023-03-17 | 265 | CHE DE LA PIRAIRE | 4 | 100 | 870 | 161850€ | 1619€ |
2020-06-10 | 95 | RUE DU LUROU | 4 | 110 | 1897 | 80500€ | 732€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU LUROU | 4 | 137 | 505 | 159560€ | 1165€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES COMBES | 5 | 139 | 631 | 235000€ | 1691€ |
2021-05-19 | 384 | RTE DE CHALENCON | 4 | 74 | 747 | 40000€ | 541€ |
2020-06-22 | 682 | RTE DE LA GUELLE | 4 | 60 | 1035 | 45000€ | 750€ |
2022-08-23 | 79 | IMP DES RIBEYRES | 4 | 90 | 332 | 93000€ | 1033€ |
2019-10-23 | 5505 | COMBREAUX | 3 | 30 | 1508 | 74520€ | 2484€ |
2020-11-18 | 176 | CHE DE LA COTE | 4 | 75 | 950 | 30000€ | 400€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DU MOULIN | 1 | 60 | 677 | 55700€ | 928€ |
2019-06-14 | 5337 | BRANDY HAUT | 4 | 68 | 753 | 78000€ | 1147€ |
2019-11-25 | 77 | IMP DES PLATS DU BOS | 2 | 49 | 425 | 34500€ | 704€ |
2020-10-16 | 69 | RUE DE LA FAYOLLE | 5 | 120 | 1146 | 122820€ | 1024€ |
2020-08-04 | 245 | RUE DE LA FAYOLLE | 6 | 128 | 536 | 68000€ | 531€ |
2019-10-04 | 117 | RTE DES CALATS | 4 | 106 | 1840 | 58000€ | 547€ |
2022-06-13 | 37 | CHE DU PECHER | 4 | 145 | 945 | 200000€ | 1379€ |
2019-12-13 | 143 | CHE DU PECHER | 1 | 25 | 540 | 67000€ | 2680€ |
2022-02-15 | 5096 | LA ROCHETTE | 4 | 120 | 1279 | 60000€ | 500€ |
2021-03-26 | 386 | RTE DES CALATS | 3 | 78 | 1077 | 107235€ | 1375€ |
2022-09-29 | 413 | RTE DES CALATS | 1 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2021-07-30 | 87 | RTE DE CINERANGE | 3 | 58 | 1163 | 145000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 115 | CHE DES NAUTES | 4 | 168 | 976 | 270000€ | 1607€ |
2022-07-27 | 24 | RTE DE CINERANGE | 6 | 106 | 825 | 105000€ | 991€ |
2020-11-26 | 5191 | LA SAGNE | 3 | 84 | 1025 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-08 | 5189 | LA PLANCHE | 3 | 54 | 1000 | 87000€ | 1611€ |
2022-09-28 | 5078 | LE BOURG | 3 | 78 | 104 | 42000€ | 538€ |
2019-07-18 | 5077 | LE BOURG | 4 | 94 | 65 | 110000€ | 1170€ |
2023-03-29 | 5073 | LE BOURG | 3 | 100 | 350 | 174775€ | 1748€ |
2020-12-10 | 5022 | LE BOURG | 5 | 160 | 630 | 165000€ | 1031€ |
2021-05-04 | 5054 | LE BOURG | 3 | 66 | 100 | 55000€ | 833€ |
2019-11-08 | 5029 | LE BOURG | 5 | 75 | 630 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-12 | 5029 | LE BOURG | 5 | 75 | 0 | 40000€ | 533€ |
2021-10-20 | 5010 | LE BOURG | 4 | 110 | 549 | 25000€ | 227€ |
2020-03-27 | 5005 | LE BOURG | 4 | 65 | 130 | 42500€ | 654€ |
2019-12-30 | 5160 | PERET | 5 | 220 | 750 | 297850€ | 1354€ |
2020-09-04 | 5152 | PERET | 5 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2022-09-09 | 5162 | PERET | 3 | 87 | 685 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 5164 | PERET | 4 | 135 | 620 | 300900€ | 2229€ |
2019-07-30 | 5185 | L HERM | 2 | 49 | 477 | 65600€ | 1339€ |
2022-03-18 | 5184 | L HERM | 1 | 97 | 605 | 208000€ | 2144€ |
2022-05-10 | 5134 | VOIRAC | 4 | 66 | 800 | 74500€ | 1129€ |
2021-10-21 | 5022 | LES GOUTTES | 3 | 42 | 4000 | 30000€ | 714€ |
2021-03-29 | 29 | IMP DE L ANCE | 6 | 100 | 200 | 43000€ | 430€ |
2020-12-23 | 932 | RTE D USSON | 3 | 80 | 104 | 76000€ | 950€ |
2019-09-11 | 6010 | PONTEMPEYRAT | 3 | 70 | 81 | 31100€ | 444€ |
2022-12-09 | 904 | RTE D USSON | 2 | 65 | 660 | 32500€ | 500€ |